住居として使用していた物件を民泊として運用!!
賃貸相場より2.3倍以上の売上を実現しました!!
民泊転用した背景BACKGROUND
日野市内の戸建て住宅を民泊として運用しています。都心から離れてはいますが、最寄り駅が高幡不動駅で新宿駅まで直通で30分程度です。都心に比べて単価は落ちてしまいますが、都心へのアクセスが良い点と戸建てを丸ごと貸切できるという点がアピールポイントとなり十分に集客できるポテンシャルを持っています。また高尾山へのアクセスが良く、高尾山訪問者の宿泊利用が見込めます。高尾山は1年を通して観光客が来るので、観光客の宿泊先としてアピールすることで稼働率を向上させることが可能です。
物件の基本情報BASIC INFOMATION
- 住所
- 東京都日野市三沢
- 駅徒歩
- 京王線 高幡不動駅徒歩8分
- 間取り / 平米数
- 3LDK / 65㎡
- 転用前の物件
- 居住用住宅
- 収容人数（民泊時）
- 6名収容
課題と効果CHALLENGES and EFFECTS
課題
- 都心から離れているため客付が不安
- 180日営業だけでは収益が心配
- 閑静な住宅街に位置しているので近隣トラブルが心配
効果
- 高尾山訪問客にアピールすることで十分に集客可能
- マンスリー併用プランで収益性アップ
- 近隣の迷惑にならないようハウスガイド、張り紙等を用意します
民泊転用後の収益
- 通常月額賃料（一般賃貸）
- ¥110,000
- 民泊月額売上
- ¥260,000
¥150,000 UP!!
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民泊を始めたいけれど、どうしていいかわからない。
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高尾山周辺での集客は期待できるか？
高尾山は1年を通して魅力がある観光スポットです。春は梅まつりが開催、夏は家族連れのハイカーが増え、秋はもみじまつり、冬はダイヤモンド富士や氷華が見ることが出来る季節として有名です。プレイズでは23区外のエリアでも一部を除くサービス提供が可能ですので、是非一度ご相談下さい。