シェアハウスと民泊とマンスリー管理。
プレイズは特殊な不動産をワンストップで
依頼できる数少ない管理会社です。

プレイズはシェアハウスや民泊などの特殊な不動産を管理することに特化した専門会社です。
運用開始3ヵ月以内の稼働率70%以上を保証し、200物件の管理実績をベースに収益を上げるための運用を完全サポート致します。

シェアハウスや民泊の管理委託で
こんな課題をお持ちではありませんか?

YOUR PROBLEMS

普通の管理会社に委託していたけど、全く収益が上がらない
担当が無知のため、集客がうまく出来ていない
久しぶりに物件を見に行ったら部屋がとても汚い
清掃業務が外注のため、細かい要望に答えてくれない
合法で運営を行いたいが、いまいちやり方がわからない

200物件以上のシェアハウスと民泊管理をしてきた
私たちは、高収益物件にするための
ノウハウを持っています。

民泊は単体では絶対に考えません。

180日規制を意識し、シェアハウスとマンスリー賃貸を併用して運用します。民泊だけのノウハウだけでは民泊運営は絶対に成立致しません。

近隣データ、ターゲット属性などを徹底的に調べます。

シェアハウスと民泊はエリアによってターゲットや賃料及び宿泊費の値付けが大きく異ります。各種データを徹底的に整理し、収益を上げるための対策をしています。

収支部分からサポートするのでダメなものには手を出しません。

高収益が見込める物件は数に限りがあります。シェアハウスだから高く賃料が取れるとか、民泊だから宿泊売上で家賃よりも儲かるというのはしっかりとした仕入れからの目利きが重要になってきます。

品質を高めるために一切妥協しない姿勢は
多くのオーナー様からご支持いただいています。

民泊やシェアハウスで問題になるのは入居者、宿泊者とのコミュニケーションや都度発生する清掃です。当社では完全自社雇用でシェアハウスと民泊専用の清掃事業を行っております。入居者の些細な要望もスピーディーに回答することが可能です。
また、近隣トラブルへの対応も臨機応変に対応することが可能です。

1ヶ月目の管理費用はいただきません。
しっかり物件を向き合い、物件の可能性を拡げていきます。

シェアハウスも民泊も変動が大きい割には管理をしている会社の比重がとても高いです。よく聞く話だと管理会社の選定をミスしてしまったため稼働が安定せず初動半年間収益が見込めなかったとなどということもあります。プレイズではトライアル期間として1ヶ月目の管理費用はご請求せずに物件の可能性を拡げていきます。

民泊は合法しかやりません。
そのためにシェアハウスとマンスリーという
術が私たちにはあります。

民泊は合法でないと運営出来ません。180日という限りある日数以外をどう活用するかがポイントです。プレイズでは創業当時が運営しているシェアハウスノウハウをベースにシェアハウスへの転用とマンスリーマンションへの転用で残りの185日を稼働させることが出来ます。