Airbnbのガイドブック機能とは!? メリットや登録方法を紹介

Airbnbのガイドブック機能についてご存知でしょうか。Airbnbのガイドブック機能は、Airbnbの標準機能であり、自身が登録している民泊物件の周辺地域情報を掲載することが可能です。ガイドブックを登録することにより、高評価レビュー獲得やリスティングの検索順位向上に大いに役立ちます。本記事ではこれからAirbnbで民泊を始めたいホスト様に向けて、Airbnbのガイドブック機能の概要・メリット・利用方法についてご紹介したいと思います。

Airbnbのガイドブック機能とは!?

Airbnbのガイドブック機能は、登録している民泊物件の周辺情報を紹介することができるAirbnbの標準機能です。Airbnbのガイドブックを更新・作成することで自身が運営する民泊物件の周辺地域の情報をゲストに知らせることができるので、民泊に宿泊するゲストの体験をさらに豊かなものにしてくれます。

Airbnbのガイドブック機能は、海外ではメジャーな機能でして多くのユーザーに利用されていますが、日本ではまだまだ利用が進んでいません。これから日本でAirbnbのホストをやるなら必ず利用されることをオススメします。

ゲストからの高レビュー獲得に繋がる

Airbnbのガイドブックは、ホストが運営する民泊物件リスティングからゲストの予約があった際に、ホストからゲストにガイドブック情報を共有するなどして、ゲストに閲覧してもらうことが可能です。ホストがまとめたガイドブック情報には、地域の周辺情報などが含まれるために、ゲストの宿泊体験をより良いものにしてくれます。ホストが良い情報を提供すればするほどゲストからのレビューもよくなるはずです。レビューが向上すれば、ホストが運営するリスティングの検索順位向上に間接的に貢献します。

リスティングの上位評価に繋がる

Airbnbのガイドブックは直接的にまた間接的にAirbnbの検索順位の上昇に寄与することが知られています(参照:http://rentingyourplace.com/airbnb-101/creating-an-airbnb-listing/seo/)。リスティングの検索順位が改善されることにより、各物件の稼働率も改善し、結果として高収益も見込めるようになります。

直接的なリスティング順位上昇

Airbnbのガイドブックを作成することで、Airbnbのサイト内に有益な情報を提供し、Airbnbゲストの民泊探しを大いに助ける役割を担います。Airbnbから公式に発表されていませんが、リスティングの上位評価に繋がると言われています。

間接的なリスティング順位上昇

先述したように、Airbnbのガイドブックを発行するオーナーはゲストから高レビューをもらいやすくなります。高レビューをもらえるようになると、Airbnbの検索アルゴリズムにより高順位を獲得しやすくなります。このように、間接的にリスティング順位改善に寄与します。

Airbnbのガイドブック機能の設定方法

Airbnb上で実際にガイドブックを作成する方法について説明します。利用する場合には、事前にAirbnbホスト登録が必要となります。

① 「ホスト」→「ガイドブック」を選択

AIrbnbのグローバルメニューから「ホスト」→「ガイドブック」を選択してください。すると、下記のようにガイドブック編集ページが表示されます。

② 「作成する」を選択

ページ遷移後に、「作成する」ボタンをクリックし、ガイドブック作成画面にうつりましょう。

③ 3つのカテゴリーの中から自分が作成したいカテゴリーを選択

Airbnbでは、「スポットを追加」「エリアを追加」「街のお役立ち情報を追加する」の3つのカテゴリーが選択可能です。

スポットを追加

オススメのスポットを登録できます。スポットは地名も可能ですが、レストランやお店なども登録することが可能です。

エリアを追加

オススメのエリアを登録できます。エリアは地名を入力し、その土地の魅力を伝えることが可能です。

街のお役立ち情報を追加する

上記のカテゴリーにとらわれずに、街の魅力を伝えることができます。「交通アクセス」「風習・文化」「役立つフレーズ」などいくつかのカテゴリーの中から情報を追加することが可能です。

④ 情報を入力(「スポットを追加」のケース)

あとは、必要な情報を入力して、「ガイドブックに追加」を押下するだけです。ここでは、自由記述の項目は、この文章を読むゲストの気持ちになって丁寧にテキストを入力しましょう。

さいごに

本記事では、Airbnbのガイドブック機能について説明しました。ガイドブックを登録することにより、ホストとしての評価が向上するだけでなく、運営しているリスティングの予約率の向上にも繋がることになります。Airbnbで民泊を運営しているホスト様は是非とも登録してみてください。

株式会社プレイズは、住宅宿泊管理業者として東京都を中心に豊富な管理実績を保有しております。これから民泊を始めたいけれど何から始めたらいいのかわからないと言うような場合には、お気軽にお声がけください。