違法民泊は危険!! 違法民泊の見分け方について徹底解説!!

民泊新法(住宅宿泊事業法)が2018年に施行されてから久しいですが、民泊がどんどん広まって来ています。その中であえて、民泊のダークサイドに目を向けてみました。
本記事ではどのような民泊が違法なのか、また違法な民泊を利用するとどのような危険があるのかということを解説します。

民泊は危険？増加する違法民泊とは

本来、民泊を運用するには営業許可を取得したり行政へ届出を申請しなければ営業を行えません。営業許可なく宿泊施設として建物を運用することは法律で禁止されています。より詳しく言えば、継続的に金銭のやり取りがあったり宿泊客を広く募集していたりすると法律的には旅館やホテル扱いになり、営業許可が必要になります。民泊に関しても、新法民泊の対象となるため、対応の必要があります。

しかし、手続きや申請が複雑で素人には分かりにくく、規定が厳しいこともあり営業許可を取らずに民泊を運用する人が続出した背景があります。違法民泊とはそうした施設を指して呼ばれ、犯罪やトラブルに至った事例も少なくありません。ニュースやメディアでも社会問題として取り上げられています。

違法民泊は利用者にも危険が及ぶ!?

違法民泊は法律で定められた基準を満たしていない民泊を指します。そのため、衛生面、安全面、近隣の反応などが良くなく、民泊を利用するゲストにも危険が及びます。結果として、様々なトラブルに繋がることになります。

1. 事前説明をせず近隣トラブルへ

事前に近隣住民へ民泊運営の説明をしないことから、近隣住民から苦情を言われることもあり得ます。騒音自体が許容されるものではないと思いますが、事前に近隣説明をすることによりこれらのトラブルを未然に防ぐことが可能になるはずです。

2. 掃除が行き届かず過ごしづらい

違法民泊は管理がずさんになりがちで清掃も適切に行われていない場合があります。これらの清掃は民泊新法(住宅宿泊事業法)や旅館業法で規定されるものですので、必ず行われる必要があります。このような状況では、利用者の体調が悪くなったり、民泊に宿泊することの楽しさを体感するまでもない状況下に陥ることになります。

3. 犯罪や病気の緊急事態でも駆けつけ体制がない

民泊新法では、該当物件での急な事態に対して管理業者がいつでも駆けつけできる体制を規定しています。しかし、違法民泊ではこの体制が構築されていないため、ゲストの安全が担保されていない運営となります。

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実際にあった危険な民泊の事例

では、実際にあった事例をいくつかご紹介します。違法民泊と知らずに利用するとトラブルに巻き込まれる可能性も高いので、民泊を利用する前に一度じっくり検討してみましょう。

修学旅行での民泊のトラブル

修学旅行で地方の一般家庭に泊まるホームステイ型の民泊が多くなってきています。田舎の生活を体験したり地元のホストと交流できたり魅力もたくさんありますが、トラブルも多く報告されています。

例えば、ステイ先のおじさんが女子生徒が泊まる部屋で一緒に寝ていたという事例や生徒が滞在中に怪我をしてしまったケースもあります。受け入れ先の待遇によって差が出たり、中には未成年の学生に酒を勧めてしまう家庭もあるのです。修学旅行の民泊では各家庭に生徒が泊まるため、細かいところまで教員の目が行き届かずにトラブルが起こることも十分に考えられます。

参照元：https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20181018-OYT8T50013/3/

性犯罪

「ヤミ民泊」と呼ばれる違法民泊では実際に犯罪も起きています。2017年7月には韓国人女性が男性オーナーに性的暴行を受けたという事件もありました。民泊はホストと気軽に交流できるのも特徴のひとつです。しかし、その気軽さゆえにオーナーは宿泊客に近づきやすく危険も伴います。

また、違法物件では鍵の管理がしっかりとされていないところもあります。ロックがかからない郵便ポストに鍵が入れてあったり、暗証番号付きでもこまめに番号を変えていないケースも多いです。鍵の管理が甘いと誰でも部屋に入れる状態になってしまうため非常に危険です。

参照元：https://gendai.media/articles/-/53828
https://biz-journal.jp/2018/01/post_22061_2.html

部屋に隠しカメラが

民泊を利用するときに気をつけなければいけないのが隠しカメラです。アメリカでは2017年にカップルが滞在先のアパートで隠しカメラを見つけた例も報告されています。小型カメラだとちょっとした隙間にも設置できたり、ぬいぐるみや目覚まし時計に付けられていることもあります。

よく注意して見ないと気付かないので、火災報知器が変な場所にあったりする場合は気を付けましょう。不安に感じるのであれば入室したときに隠しカメラが置かれていないかチェックすることをおすすめします。スマートフォンのカメラ機能とライトを使えば探し出すことも可能です

参照元：https://news.yahoo.co.jp/byline/abekasumi/20220623-00302157