民泊に必要な家具・家電一覧リスト!!

民泊の運営において過ごしやすい空間を作ることはもちろん、Airbnbなどのリスティングページに掲載する写真を考えると家具選びはとても重要になってきます。家具の選び方を工夫するだけで収容人数を増やせることもあり、家具・家電選びは稼働率・収益に大きく関わる民泊運用上での鍵になります。そこで本記事では、効果的な民泊運営のための適切な家具・家電選びとその注意点を説明します。民泊初心者の方の場合、本記事のリストを参考にして、費用の計算に役立てていただけると思います。

民泊運営で必要となる家具リスト

写真の質で稼働率が大きく変わることもあるため、写真映えするような備品選定が必要です。家具があまりにも少ないのも物寂しい印象を与えますし、反対に物が多くあるのも窮屈な印象を与えて、部屋が狭く見えてしまいます。以下では、家具別、装飾品別で選ぶ時の工夫点を紹介します。

家具一覧

1. ベッドフレーム

価格帯: 25000~50000円
ベッドの数で収容人数は大きく変わるのでダブルベッドが好ましいが広さに余裕がなくなる場合はセミダブルで！

2. ソファベッド

価格帯: 10000~40000円
ソファベッドにすることで収容人数を1名、もしくは2名増やすことができ、リビングも宿泊室として有効活用できます。

3. 布団セット

価格帯: 5000~8000円
最近では日本スタイルの床に敷く布団が人気です！
布団は値段が安く、場所を取らないためお部屋の雰囲気に合うのであれば布団もオススメです。

4. ベッドサイドテーブル

価格帯: 5000~15000円
サイドテーブルを置くことにより、ベッド横に本や携帯電話などの常備品を置くこともできますし、小物を合わせて置くことでよりベッドだけのお部屋より写真映えします!

5. レンジラック

価格帯: 8000~15000円
キッチン周りの家電をスッキリ収納することができます。

6. ダイニングテーブル

価格帯: 15000~40000円
最低4人がけのものを選び、それ以上の収容人数になる場合は折り畳みの椅子を購入してしまっておきましう。撮影の際に食器などを置いて食事風景を演出して写真映えも狙えます！ 広さのない部屋の場合でもローテーブルを置くことで印象が大きく変わります。また、和室であれば座布団をおいて置くといいでしょう。

7. テレビ台

価格帯: 10000~25000円

テレビの設置を考えている場合はかならず一緒に設置しましょう。スペースに余裕がない場合は壁掛けなどを利用するとコンパクトに設置できます。

8. ハンガーラック

価格帯: 2000~4000円
クローゼットがない場合など、ハンガーラックをおいて収納スペースを作ることができます。

9. ラグマット・ラグカーペット

価格帯: 10000~25000円
お部屋に物が少ないときにはラグを敷いてテーブルを置くだけでも写真映えします。ただし、消防法上かならず防炎物品を選びましょう。

10. 収納

価格帯: 5000~15000円
部屋が広い場合には収納棚などを置くのもいいかもしれません。置くものがなくても装飾品でかざることができるので写真映えにもなります。

装飾品一覧

1. フェイクグリーン

価格帯: 500~2000円

部屋に緑があるだけでリスティングの印象は大きく変わるので、一つは入れておきましょう。また、手入れの必要がないフェイクグリーンがオススメです。最近だと、フェイクの盆栽もあるので和室の部屋にいいかもしれません。

2. ポスターフレーム

価格帯: 1000~3000円
こちらもお部屋の印象を変えることのできるアイテムです。ものが少なく寂しいお部屋でもポスターフレームがあれば写真映えはします。

3. クッション

価格帯: 750~1500円

ソファがある場合にはクッションがあるとベター。また、ベッドにクッションをいれるととても写真映えします。

4. スタンドライト

価格帯: 2500~5000円
ソファ横に設置するだけでオシャレに！

5. シーツ、枕カバー

価格帯: 5000~10000円
写真撮影の時だけでもオシャレなリネンを設置すると◎

6. ベッドスロー

価格帯: 5000~8000円

シーツ、枕カバーが白の無地でもベッドスローがあると写真のうつりが全然違います。リスティングの写真を撮るときにはベッドスローをつけて撮ることをおすすめします

7. トイレカバー

価格帯: 1500~3000円
写真映えするのであるとベター

民泊に必要な家電リスト

民泊運用をする上で家電を揃えることでリスティングにも記載できます。リスティングでハウスにある設備を確認するゲストも多くいるので、最低限の用意は必要です。

家電リスト

1. 冷蔵庫

価格帯: 25000~35000円
120L〜150Lがベター

2. 洗濯機

価格帯: 30000~40000円
3kg〜6kgがベター

3. 電子レンジ

価格帯: 5000~8000円
マストアイテム

4. テレビ

価格帯: 20000~30000円
配置場所がない場合は壁にかけるのも◎

5. 電気ケトル

価格帯: 2000~5000円
マストアイテム

6. 炊飯器

価格帯: 4000~6000円
あると意外に喜ばれる！特にアジア系のゲストに人気で、予約前に質問をされることもあるくらいなので入れておいて損はないです！

7. トースター

価格帯: 3000~5000円
マストではないが、あると喜ばれるもののひとつです

8. コーヒーメーカー

価格帯: 2000~10000円
あるとよろこばれますが、掃除が大変なことから必ずしもマストというわけではありません。

9. 掃除機

価格帯: 5000~15000円
コードレスはコンパクトでいいが、充電して使わないといけないので、清掃に時間がかかる場合にはコードレスでないもののほうが好ましい

10. ガスコンロ

価格帯: 20000~30000円

料理をされるゲストもいるのでスペースがある場合は必須です。旅館業取得の場合はガスの使用が禁止されていることもあるのでIHタイプのコンロもおすすめです。

11. アイロン

価格帯: 1500~5000円
長期利用者やビジネス利用者には嬉しいアイテム

12. タコ足

価格帯: 100~1000円
家電が多くある場合は配置の関係で一つのコンセントに接続することがあるのでタコ足があると便利

13. ドライヤー

価格帯: 2500~10000円
女性のゲストにはマストアイテム

民泊の家具を揃えるのに必要な経費の相場

民泊の家具をそろえるために必要な経費の相場は、約40万円です。1LDKなど大きい部屋になれば50万以上は見積もった方が良いでしょう。

民泊に必要な家具は、ベッド・冷蔵庫・テレビなど住宅にあるものと同じものが必要となります。ホテルではないため、その部屋だけで数日生活することを想定して家具をそろえると、ゲストも快適に過ごせます。

中古の商品を手に入れたり、まとめ買いで割引できる店を探したりゲストが満足できる部屋作りをしましょう。家具の予算を抑えすぎても魅力的な部屋にならず、集客できないかもしれません。しかし、予算を大幅に上回ると赤字になるおそれもあります。そのため、収支シミュレーションをして、家具を購入することが大切です。