シェアハウスの運営管理サービス

受付時間 :10時〜20時(年中無休)

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    ノウハウを生かした高品質のシェアハウス管理

    ポータルサイト運営会社ならではの集客力で失敗のない安定した運営管理を行います。

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    ポータルサイト運営会社ならではの集客力で失敗のない安定した運営管理を行います。

シェアハウスの運営で、こんなお悩みはありませんか?

何から始めたらいいかわからない

興味はあるけれど実際の運営のイメージがつきにくい。物件がシェアハウスにできるのか、どのような費用がかかるのか、基本的なことから知りたい。

集客がなかなかできない

退去者が増えて空室が目立つようになった。最適な家賃や人気の設備がわからないため、どこから改善すればよいか教えて欲しい。

トラブル対応に追われている

自身で管理をしているが、入居者間のトラブルやクレームが多く対応しきれない。集客・管理から清掃までまとめて任せられる会社を探している。

プレイズが解決します!

選ばれる4つの理由

REASON 01

ポータルサイト
運用

業界最大級のシェアハウス専門ポータルサイト「シェアシェア」を運
営。蓄積したデータで市場を分析し、ターゲットを明確にした最適
なアドバイスをご提案します。

REASON 02

豊富な管理実績

シェアハウスは一般賃貸の管理と大きく異なり、独自のノウハウが必要
不可欠。私たちには長年に渡り多数の物件を開発・管理してきた実績と
経験があります。

REASON 03

ワンストップ
運用

物件開発、集客、管理、清掃はそれぞれに特化した専門のチームが対
応。他社では外部委託の多い清掃もすべて自社で完結している為、ト
ラブルの起きにくい運用が可能です。

REASON 04

多様な集客チャンネル

物件に応じて自社サイトだけでなく外部サイトや仲介会社からの紹介も活用しています。法人一棟貸しやマンスリー対応など、幅広い集客方法をご提案します。

プレイズが解決します!

選ばれる4つの理由

REASON 01

ポータルサイト運用

業界最大級のシェアハウス専門ポータルサイト「シェアシェア」を運営。蓄積したデータで市場を分析し、ターゲットを明確にした最適なアドバイスをご提案します。

REASON 02

豊富な管理実績

シェアハウスは一般賃貸の管理と大きく異なり、独自のノウハウが必要不可欠。私たちには長年に渡り多数の物件を開発・管理してきた実績と経験があります。

REASON 03

ワンストップ運用

物件開発、集客、管理、清掃はそれぞれに特化した専門のチームが対応。他社では外部委託の多い清掃もすべて自社で完結している為、トラブルの起きにくい運用が可能です。

REASON 04

多様な集客チャンネル

物件に応じて自社サイトだけでなく外部サイトや仲介会社からの紹介も活用しています。法人一棟貸しやマンスリー対応など、幅広い集客方法をご提案します。

SERVICE

サービス

開発から運営管理まですべてを網羅したサービスラインナップを実現。シェアハウスにまつわるすべての
フェーズであらゆることをご相談いただけます。コストパフォーマンスでは他社に負けない絶対の自信が
あります。

管理委託

管理費用は賃料の10%

蓄積したノウハウを生かしたトラブルの少ないワンストップ運用を実現。効率性を極限まで高めることでコ
スト削減にも注力しました。手間と労力がかかるシェアハウス管理はすべて私たちにお任せください。

募集

自社で運営するポータルサイトにて直接募集を行うことで、効率的な集客が可能です。専門チームの機動力を生かして問合せ返信や内覧業務も迅速に対応しています。

契約業務

入居者との賃貸借契約や各種書類の保管もしっかりと行います。シェアハウスの運営のネックとなる契約内容やハウスルールの策定もお任せください。

集金管理

入居時の初期費用や家賃を集金代行し、滞納者への督促も随時行います。オーナー様には毎月の送金内容を書面にて報告いたします。

定期巡回

物件内のチェックを定期的に行い、共用部の状況や清掃状態を把握します。巡回によるきめ細かいフォローによってトラブルを事前に防ぐことが可能です。

クレーム対応

入居者間のトラブルや設備の故障等にも迅速に対応します。日頃からコミュニケーションをしっかり取ることでクレームの早期解決を実現しています。

清掃

物件の規模に応じて最適な回数・時間の清掃を設定します。すべて自社スタッフにて行う為、管理業務と連携した高いクオリティを維持しています。

リフォーム/リノベーション

プランニング費用は総工費の5%

シェアハウス運営を成功させる要因として、開発時の物件づくりは大きなウエイトを占めます。入居者の
導線を考えた心地よい間取り設計や、写真映えのするインテリアコーディネートは問合せを集める上で
必要不可欠です。

リノベーション

シェアハウスの設計には、一般的な住宅にはない特殊な検討項目が多く存在します。計画段階から導線や設備配置を考慮することで、コストパフォーマンスの良い物件づくりが可能です。オーナー様のご予算に応じて最適なプランニングをご提案します。

インテリアコーディネート

家具や備品のクオリティが高い物件が近年増加しています。ネット経由での問い合わせが多いシェアハウスでは、写真のよしあしが問合せの数に大きく影響します。より写真映えのするコーディネートを行い、発注から設置まですべて一括で承ります。

運営コンサルティング

お悩みの項目に合わせて3万円〜

自主管理をされているオーナー様や、今後シェアハウス事業を立ち上げたい企業様向けに運営のノウハ
ウ共有やコンサルティング業務も対応しております。お悩みに応じてサポート内容は柔軟にカスタマイズ
可能です。まずはお気軽にご相談ください。

REQUEST FLOW

依頼の流れ

STEP 01

ヒアリング

お問い合わせ後、物件情報をヒアリングいたします。電話・メール以外に対面でのご相談も承っております。

STEP 02

現地調査

実際に現地を訪問調査し、家賃の査定や立地・ユーザー層の調査を行います。

STEP 03

ご提案

ヒアリング情報と現地調査を基に、最適なプランニング内容とお見積りをご提案いたします。

STEP 04

ご契約

内容にご納得いただきましたらご契約となります。ご契約後は迅速に運営を開始します。

CUSTOMER’S VOICE

お客様の声

長年にわたる管理運営でたくさんのオーナー様からおすすめのお言葉を頂いております。

シェアハウスについて丁寧に教えて頂きました。


全く知識がないままご相談したのですが、シェアハウスとは何かという基本的な点からゆっくりと分かりやすく説明して頂き、納得してお話を進めることが出来ました。


東京都台東区:30代男性オーナー様

料金もリーズナブルで依頼がしやすいです。


管理委託のコストはオーナーとしては気になりますが、どのプランも他社に比べて料金がリーズナブルで大変助かっています。理由もなく安いということであれば不安ですが、自社で清掃チームを抱えていたりと理由も納得できるものでした。クオリティもしっかり伴っているので、コストパフォーマンスが高くとても満足しています。


東京都北区:50代女性オーナー様

ポータルサイトを運営をしているので安心出来ます。


シェアハウスにかかわる人なら誰でも知っている「シェアシェア」を運営しているという点で、実績やノウハウには全く不安がありませんでした。他社の場合だと、運営の年数が少ない管理会社が多いので判断がしづらいように感じました。その点、実績に関して全く心配する必要がないので、安心してお任せできています。


東京都中野区:60代男性オーナー様

迅速に対応して頂きいつも助かっています。


複数のスタッフさんで担当してくれるので、こちらからのお願いにもすぐに対応してもらえます。設備の故障等もすぐに業者手配をしてくれるので全く手間がかかりません。


東京都足立区:40代男性オーナー様

情報が豊富で安心してお任せできます。


業界のトレンドや最新の情報にも詳しく、情報量が圧倒的に多いと感じています。相談するといつも最適なアドバイスが返ってくるのでとても頼りになります。


東京都練馬区:40代女性オーナー様

客付けが他社に比べてとにかく強いです。


別の管理会社におまかせしていた時は家賃を下げてもなかなか入居者がつかなかったのですが、ご提案通りの設定にしたところすぐに満室稼働となりました。どうすれば客付けが出来るかの判断や、問合せに対する素早い対応等が理由ではないかと思います。早めに管理会社を変更して本当によかったと感じています。


東京都渋谷区:50代男性オーナー様

FAQ

よくあるご質問

お電話やメール、物件訪問時に質問される内容をまとめました。
こちらに記載されていないことはお気軽にご連絡ください。

  • 対応可能地域はどこですが?

  • 管理委託に関しては東京全域と千葉、埼玉、神奈川県が対応可能エリアとなります。
    運営コンサルティングに関しては全国対応可能です。

  • 遠方の為、電話とメールのみでも相談できますか?

  • はい、可能です。
    物件情報やお写真をご提供頂く必要がございます。

  • 付き合いのある工務店でリフォームすることは可能ですか?

  • もちろん可能です。
    その場合、工務店様をサポートする形で間取りや設備のご提案を行っております。

  • 他の管理会社に依頼中の物件の相談も出来ますか?

  • 管理変更が前提であれば可能です。
    スムーズな管理切り替えとなるようご協力いたします。

  • まずはお話を聞きたいのですが無料でしょうか?

  • 初回のヒアリングや現地調査は無料にて承っております。お気軽にご連絡ください。

  • 空室が多い物件ですがうまく客付けできますか?

  • 仲介担当からのフィードバックを行い、要望に答える事で確実に成約率を上げることができます。

COMPANY

会社概要

〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-10 新宿明治通りビル2F
JR総武線代々木駅:徒歩2分
JR山手線代々木駅:徒歩2分
都営地下鉄大江戸線代々木駅:徒歩3分

会社名 株式会社プレイズ(Plays, Inc.)
所在地 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5-14-10 新宿明治通りビル2F
URL http://www.plays-inc.jp/
電話番号 03-6709-8933
FAX番号 03-6709-8934
設立 2015年2月
代表者 代表取締役 板倉 ようすけ
住宅宿泊
管理業者
国土交通大臣(01)第F1171号
事業内容 シェアハウスの管理運営業務

CONTACT

お問い合わせ

弊社へのお問い合わせは、内容に応じて下記項目をご選択の上、各フォームよりご連絡ください。
サービスに関するお問い合わせは、通常2営業日以内に担当者よりご連絡いたします。

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お急ぎの場合には下記電話番号までお問い合わせください。

03-6709-8933

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